近年來，房價一路飆升，讓臨沂許多想買房的人望而卻步。在這種情況下，商業貸款成為了許多人購房的首選。那么，臨沂市用商業貸款買房子，首付最低需要付多少呢?

首先，要了解商業貸款的相關知識。商業貸款是指在商業銀行等金融機構取得的貸款，主要用于購房、經營等商業性質的貸款。在購房方面，商業貸款通常需要支付一定比例的首付款，也就是所謂的“首付”。

一般來說，臨沂市商業貸款購房的首付比例為30%至40%，也就是說，購房者需要自己支付房價的30%至40%作為首付款，剩下的70%至60%部分則由銀行提供貸款。但是，首付比例并非固定不變，具體的首付比例還要根據購房者的個人資信情況、所購房屋的性質和購房地區的樓市政策來確定。

另外，臨沂在控制房價方面出臺了一些政策，例如對首套房購買者實行首付比例優惠。這也意味著，購房者購買首套房時，可以享受更低的首付比例，從而減輕購房壓力。

以目前的情況來看，臨沂市用商業貸款買房子，首付最低需要付多少，主要取決于購房者的個人情況以及臨沂的購房政策。在確定首付比例時，購房者需要提前咨詢好相關部門或者銀行工作人員，了解最新的首付政策和要求。

購房者在決定購房前，也需要提前做好充分的財務規劃，確保自己有足夠的首付款，以及未來的貸款和還款能力。畢竟，購房不只是一時的決定，而是需要長期打理的事情。

臨沂市用商業貸款買房子，首付最低要支付多少，這個問題沒有一個固定的答案，需要考慮購房者的個人情況、臨沂的地區政策等多方面因素。購房者需要做好充分的調查和準備，以確保自己能夠成功購房，并且未來的生活質量不受影響。