買房是許多人的人生目標之一，但對于許多人來說，使用商業貸款來買房可能是一種現實選擇。然而，想要通過商業貸款買房并不是一件輕而易舉的事情，需要符合一定的條件才能順利申請到貸款。那么，用商業貸款買房需要什么條件呢？

首先，購房者需要具備穩定的經濟收入。銀行或貸款機構會對購房者的收入來源進行審查，以確保其有能力按時償還貸款。因此，有穩定的工作或經營收入是非常重要的條件之一。

其次，購房者需要有良好的信用記錄。銀行或貸款機構會通過購房者的信用記錄來評估其還款能力和還款意愿。因此，要想獲得商業貸款，就需要保持良好的信用記錄，避免逾期還款和信用不良記錄的產生。

第三，購房者需要有足夠的首付款。通常情況下，購房者需要支付一定比例的首付款才能申請商業貸款，比如房款的20%或30%。因此，購房者需要有足夠的積蓄或者其他資產用于支付首付款。

此外，購房者還需要滿足房屋的抵押價值要求。銀行或貸款機構會對購房者所購房屋的抵押價值進行評估，以確保其價值能夠覆蓋貸款金額。因此，購房者需要選擇具有良好抵押價值的房產。

最后，購房者還需要具備一定的還款能力。除了穩定的收入和良好的信用記錄外，購房者還需要考慮還款負擔是否能夠接受。一般來說，購房者的月收入需要能夠覆蓋房貸的還款額，以確保貸款能夠順利還清。

總的來說，要想通過商業貸款買房，購房者需要具備穩定的經濟收入、良好的信用記錄、足夠的首付款、房屋的抵押價值和足夠的還款能力。只有滿足了這些條件，購房者才能順利申請到商業貸款，實現自己的購房夢想。